Bewertung von Spezialimmobilien

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Beschreibung

Ein Seminar im Rahmen des Lehrgangs "Qualifizierung Immobiliengutachter HypZert F".

Zur Vorbereitung werden die entsprechenden Studien der Fachgruppen der HypZert zur Verfügung gestellt.

Inhalte

Bewertung von Hotelimmobilien

• Rahmenbedingungen
  • Wichtigste Begriffe
  • Hotelmarkt
  • Hotelbetreiber
  • Vertragsarten
  • Investment
• Immobilie
  • Standort
  • Konzept
  • Besondere Einflussfaktoren
  • Gebäudezustand
  • Exkurs FF&E
• Hotelkalkulation
  • Modelle zur Pachtableitung
  • Beispielrechnungen
  • Beleihungs- vs. Marktwert

Bewertung von Logistik- / Industrieimmobilien

• Industrieimmobilien
  • Definition / Abgrenzung
  • Marktüberblick
  • Merkmale und Typologien
  • Standortkriterien
  • Drittverwendungsfähigkeit
  • Wesentliche Bewertungsparameter
  • Kontaminationen
  • Folgenutzungen
  • Beispiel
• Logistikimmobilien
  • Definition / Abgrenzung
  • Marktüberblick
  • Merkmale und Typologien
  • Standortkriterien
  • Drittverwendungsfähigkeit
  • Beispiel

Bewertung von Handelsimmobilien

• Überblick Betriebstypen
• Einflüsse auf Handelsimmobilien
• Besichtigung
• Unterlagen / Dokumente
• Mietvertrag / Branchenpacht / Mieterdienstbarkeit
• BelWertV
• Fallstricke

Bewertung von Pflegeimmobilien

• Definition und Abgrenzung
• Entwicklung von Angebot und Nachfrage
  • Nachfrage nach Pflegeimmobilien
  • Nachfrage nach Pflegeleistungen
  • Struktur des Immobilienbestands
  • Angebot an Pflegeleistungen
• Gesetzliche Rahmenbedingungen
• Das System „Pflegeversicherung“
  • Welche Aufgaben hat die (S)PV als Leistungsträger?
  • Was leistet die (S)PV?
  • Wann leistet die (S)PV?
  • Wie finanzieren sich Pflegeheime?
• Bewertungssystematik
• Betriebsstruktur
• Wirtschaftliche Situation der Pflegeheime
• Bauliche Aspekte der Pflegeheimbewertung
• Standortkriterien
• Research

Methodik

• Interaktiver Vortrag
• Diskussion

Teilnehmerkreis

Immobiliengutachter und -sachverständige, die sich auf die Zertifizierungsprüfung HypZert F bei der HypZert GmbH vorbereiten oder originär weiterbilden möchten.

Modul von

• Lehrgang: Qualifizierung "Immobiliengutachter HypZert F"

Buchungsinfo

Termine mit Veranstaltungsort "Bonn & online (hybrid)" finden als Präsenzseminar mit gleichzeitigem Livestream statt.
Bitte vermerken Sie bei der Anmeldung, ob die Teilnahme online erfolgen soll.

Rabatte / Fördermöglichkeiten

• Mengenrabatt